Attraktives Einzelhaus in den Dünen

180 m²
6
3
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Hörnum
2.380.000 €

Inmitten der malerischen Dünenlandschaft von Hörnum, nur einen Steinwurf vom Oststrand entfernt, liegt dieses attraktive Einzelhaus mit drei Wohneinheiten.
Das weiß eingeschlämmte Einzelhaus überzeugt nicht nur durch seine höher gelegene und exklusive Lage, sondern auch durch seinen einwandfreien Zustand und die Tischlereinbauten.
Unweit der Hörnumer Hafen, das Tor zur Nordsee, den Halligen und Helgoland.

Grunddaten

Ort
25997 Hörnum
Kaufpreis
2.380.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 21 m²
Grundstücksfläche
ca. 494 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Sauna
Ja
Wellnessbereich
Ja

Beschreibung

Die Immobilie ist aufgeteilt auf drei Wohnungen, diese sind voll ausgestattet und verfügen auf dem Grünstück über einen eigenen Carport Stellplatz.
Zwei der drei Wohnungen finden sich im Obergeschoss und haben eine Genehmigung zur Ferienvermietung, jede Wohnung verfügt über jeweils zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Im Erdgeschoss beindruckt die Immobilie mit einem hell gestalteten Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kamin der zur Zeit als Dauerwohnraum genutzt wird. Hier haben Sie direkten Zutritt auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zum Ausbau, da Energieanschlüsse verlegt sind und ein Treppenaufgang vorgesehen ist.
Eine Sauna die nach langen Strandspaziergängen einlädt, rundet dieses einzigartige Objekt ab.

Lage

Hörnum besticht durch seine einzigartige Lage zwischen Nordsee und Wattenmeer. Der Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte, bekannt für seine malerischen Strände und die unberührte Dünenlandschaft. Der fussläufig zu erreichende Badestrand an der Ostseite ist bewirtschaftet und bewacht. In nur 5 Gehminuten ist der Sylter Yachtclub zu erreichen, indem Ihr Boot einen ganzjährigen Liegeplatz finden kann. Hörnum bietet nicht nur Erholung am Strand, sondern auch kulinarische Genüsse in den örtlichen Restaurants und Cafés, sowie einen gut sortierten Supermarkt und einen traditionellen Bäcker. Letzterer, ein Links Course, zählt zu den besten Golfanlagen Deutschlands und ermöglicht das Spiel in spektakulärer Naturkulisse.

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