Attraktive Gewerbefläche

Alternativer Wert
Kampen
1.150.000 €

- Hausteil mit Gewerbefläche
- Gewerbefläche ca. 50 m², Wohnung ca. 40 m², insgesamt 90 m² Gesamtfläche
- Eine Laufzeitverlängerung der Mieter(Galerie) wäre möglich
- Bruchteilseigentum

Grunddaten

Ort
25999 Kampen
Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Gesamtfläche
ca. 90 m²
Verkaufsfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Beschreibung

Das Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet. Die großzügige, nach Westen ausgerichtete Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Zudem gibt es einen Kamin, der bei Bedarf reaktiviert werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit einer Gaube nach Westen. Hier sind zudem ein Badezimmer, ein separates WC, eine Abstellkammer und Einbauschränke untergebracht. Eine Etage höher erreicht man den Spitzboden, der ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Untergeschoss verfügt über eine kleine Pantry sowie ein weiteres Duschbad mit WC.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Kampen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gehobener Einzelhandelsnutzung, hochwertigen Boutiquen, Galerien, feiner Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Die hohe Passantenfrequenz in Verbindung mit der attraktiven Nachbarschaft sorgt für beste Sichtbarkeit und Kundenpotenzial.

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