Attraktive EG-Wohnung in Toplage

71 m²
3
2
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List / Mellhörn
595.000 €

Die angebotene Erdgeschosswohnung unter Reet verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Sie präsentiert sich in einem hochwertigen, modernen Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten und Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Die offene Küche ist modern gestaltet und mit allen gängigen technischen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit Fußbodenheizung und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Grunddaten

Ort
25992 List / Mellhörn
Kaufpreis
595.000 €
Hausgeld
354 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Beschreibung

Über eine separate Tür, begehbar durch den Gemeinschaftsflur, gelangt man in das Warftgeschoss. Hier stehen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet.

Lage

Die Reetdachsiedlung Mellhörn liegt in ruhiger Lage am Ortseingang von List, dem nördlichsten Ort der Insel Sylt. Der Sandstrand am Wattenmeer ist nur etwa 120 Meter entfernt, erreichbar über einen kleinen idyllischen Weg. Von hier aus laden traumhafte Spaziergänge entlang des Wassers ein oder ein Besuch im beliebten Beach-Restaurant „LA“.In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.06.2035
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf123,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD

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