Einzelhaus unweit der Westerländer Salzwiesen

298 m²
9
3
4
Westerland
1.690.000 €

Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem großzügigem 568 m² großem Grundstück im Jahr 1981 erschlossen. Eine Immobilie mit viel Potenzial und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Grunddaten

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
1.690.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 298 m²
Grundstücksfläche
ca. 568 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Wintergarten
Ja

Beschreibung

Über vier Etagen bietet diese Immobilie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 298 m².
Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein im Jahr 2021 integrierter Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie eine, über einen separaten Eingang erreichbare Einliegerwohnung welche mit ihrer Großzügigkeit überzeugt.
Der ausgebaute Spitzboden lässt sich ideal als Homeoffice oder als Rückzugsort nutzen.
Im Untergeschoss finden Sie zwei große Räume, einen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie den Waschraum vor.
Die eigene Garage mit ca. 32 m² runden dieses einmalige Angebot ab.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1981
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch144,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE

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