Kleine Perle mit einzigartigem Dünen-und Meerblick

32 m²
1
Alternativer Wert
1
Kampen
850.000 €

In strandnaher Lage von Kampen befindet sich dieses wunderschöne, moderne Ein-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Dünenlandschaft und aufs Meer an der Westseite. Die Gesamt-Grundstücksgröße der WEG-Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 4.143 m². Direkt vom Bett aus haben Sie einen Blick in die Dünen und aufs Meer. Die Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene mit ca. 32 m² Gesamtfläche: Die Einheit ist aufgeteilt in einen hellen Flur, ein hellgefliestes Duschbad, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens).

Grunddaten

Ort
25999 Kampen
Kaufpreis
850.000 €
Hausgeld
325 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 32 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Beschreibung

Neben den genannten Räumlichkeiten zählen zum Kaufgegenstand ein Stellplatz, eine großzügige Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden sowie eine kleine Sonnenkuhle für z. B. einen Strandkorb. Neben einer gelungenen Raumaufteilung und der beliebten Lage profitiert die Immobilie von der guten Infrastruktur von Kampen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und nicht zu vergessen die Nähe zum Meer. Zu Fuß sind Sie in jeweils ca. sieben Minuten auf der Uwe-Düne, an der Sturmhaube oder in der legendären Whisky-Straße. Oder Sie erleben spektakuläre Sonnenuntergänge unmittelbar auf dem Grundstück auf einer Bank an der Kliffkante.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1986
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.01.2029
Endenergieverbrauch179 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung

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