Stilvolle Ferienwohnung mit Wattblick

54 m²
2
1
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Kampen
770.000 €

Der ehemalige Waltershof aus dem Jahre 1979 wurde im Dezember 2024 von der Lindner Gruppe übernommen und firmiert nun unter dem Namen "Strönhof Kampen". Die Hotelanlage umfasst 26 Apartments, von denen 15 über das Hotel gebucht werden können. Hervorzuheben ist die einmalige Lage dieses Anwesens mit den besonderen Blickachsen auf die Meere vor Sylt. Diese lassen sich bequem bei einem Frühstück auf der Hotel Terrasse beobachten.
Im Haus befindet sich ein neu sanierter Wellnessbereich mit Pool und Saunalandschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Grunddaten

Ort
25999 Kampen
Kaufpreis
770.000 €
Hausgeld
791 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Parken im Freien
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Wellnessbereich
Ja

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über den Hoteleingang erreichbar. Das Appartement empfängt Sie mit einem großzügigem Flur, über den Sie direkt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer gelagen. Ein einzigartiger Blick vom Esstisch auf das idyllische Wattenmeer sorgt hierbei für tolle Momente. Hochwertige Eichendielen bieten Ihnen ein warmes und elegantes Wohnambiente. Eine mit Holz verkleidete Treppe führt in das Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiges genehmigtes Schlafzimmer erwartet.
Von hieraus haben Sie einen nahezu perfekten Ausblick auf das schillernde Wattenmeer.
Das stilvolle Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien, sowie eine geschmackvolle Gestaltung.
Im Untergeschoss der Hotelanlage befindet sich ein Wellnessbereich zur Mitbenutzung. Dieser ist ausgestattet mit einem Pool, einer finnischen Sauna, Solarium und einem Dampfblütenbad. Parkplätze stehen Ihnen vor dem Hotel zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, und befindet sich in der Kurhausstraße 23. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Strand sowie zur Ortsmitte – beides ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2008
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.09.2035
Endenergieverbrauch173,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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